天胶早报（20100416）

   美国股市周四升至近19个月来高点，卡特彼勒(Caterpillar)和3M等工业类股领涨，因最新公布的报告显示制造业形势改善，且联合包裹运送服务公司(United Parcel Service)的收益表现强劲。

    中国股市周四收盘小幅走低，因关于中国何时进一步采取紧缩措施的问题仍存在不确定性。此前公布的数据显示，中国第一季度经济加速增长，但3月份通货膨胀率低于预期。

 

    分析师们表示，未来几个交易日上证综合指数可能在3100-3300点波动，因为投资者都在等待更多线索，以便判断中国将何时采取下一步行动遏制房地产市场等过热的经济领域。

美元、日元：

    欧元兑其他货币周四普遍下跌，因希腊主权债务问题再度引发了投资者的忧虑情绪。IMF此前表示，希腊下周一将与IMF就欧盟(European Union)和IMF共同提出的一项融资计划展开磋商，这在一定程度上缓解了欧元的跌势。

    周四国际油价继续上涨，仅有纽约轻质原油近月期货小幅下跌。布伦特原油5月期货在期满日突破每桶87美元，为近月期货18个月以来最高价位。布伦特原油对西得克萨斯轻质原油每桶溢价1.66美元，为一年来首见。纽约商品交易所西得克萨斯轻质原油期货除了5月交货的因期权将到期引发到期前抛盘而小幅下跌外，远期期货全面上涨，月间差价拉宽到0.82美元。60个月后交货的西得克萨斯轻质原油结算价上涨了94美分，比近月期货高8.48美元，比周三拉宽1.27美元。

 

   周四（4月15日)纽约商品期货交易所西得克萨斯轻油5月期货结算价每桶85.51美元，比前一交易日下跌0.33美元，交易区间85.27-86.27美元；伦敦洲际交易所布伦特原油5月期货结算价每桶87.17美元，比前一交易日上涨1.02美元，交易区间86.1-87.58美元。

 

   伦敦洲际交易所布伦特原油5月期货收盘期满结束，6月期货结算价每桶87.59美元，上涨69美分。

    昨日天胶期货内外差距明显,日胶大幅上涨,沪胶高开低走,小幅收高.造成这种走势的主要原因是国内的高库存,主要来自于保税区显性库存和社会上的隐性库存. 上海期货交易所4月15日发布橡胶库存日报：今日天然橡胶期货库存34560吨，较上一交易日减少1185吨。

 

    因为内外盘倒挂,因此国内期货库存还在继续下降,企业对于人民币胶的亲睐还会继续.沪胶在关键的26000位置继续遭受考验,今日关注的焦点是股指期货上市后金融市场的反应,而国内二次房贷新政对市场的影响也是大家关注的重点.

 

    14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

　　国务院：购90平米以上首套房首付款不得低于30%

　　14日召开的国务院常务会议要求,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30％。

　　国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施

　　温家宝主持召开国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施

　　国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。

　　会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。

　　会议确定了以下政策措施:一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

　　二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划,保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批,尽快形成有效供应。

　　三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策,确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。

　　四是加强市场监管。严格依法查处土地闲置及炒地行为,对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,暂停批准上市、再融资和重大资产重组,商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目,对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。规范发展租赁市场。完善房地产市场信息披露制度。

　　会议要求,稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制,住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度,对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的,要追究责任。各地区、各部门要切实履行职责,加强分工协作和指导督查,加快制定、调整和完善相关政策措施。